Внесение изменений в генплан Нового Света: поселение ждут перемены?
В стенах центра «Лидер» прошли публичные слушания по внесению изменений в генплан Новосветского сельского поселения.
В поселении предполагается активно развивать инновационный агро-производственный комплекс, пригородное жилищное строительство, сферу отдыха и туризма, транспортно-логистические функции, производственную деятельность, реконструкцию и модернизацию существующих производственных территорий и организацию новых площадок для развития территории.
Генпланом предусмотрено строительство малоэтажного жилого массива между поселками Новый Свет и Торфяное, развитие транспортной инфраструктуры и благоустройство территорий. Также согласно генплану в поселении до 2035 года должны быть построены школа, детский сад и спортивные площадки, бассейн, расширена существующая амбулатория в Новом Свете, а также построена новая — в Торфяном и ФАП в Пустошке. Основной осью развития поселения, по словам архитекторов проектировщиков, является железнодорожное и транспортное сообщение, в том числе рядом проходящая трасса федерального значения, поэтому развитие промышленных зон неизбежно.
Публичные слушания проводятся для того, чтобы местные жители могли ознакомиться с изменениями в генплан, высказать предложения и задать вопросы. Этой возможностью на прошлой неделе не преминули воспользоваться около 80 человек. У собравшихся было много вопросов. Активнее всех были собственники земельных участков на территории 32-го и 52-го жилых массивов: они спрашивали о возможности изменения разрешенного вида использования своих участков с сельхозназначения или ЛПХ на ИЖС, потому что, по их мнению, это влияет на цену.
По мнению главы администрации поселения Елены Огневой, на цену влияет категория, а не назначение: «Кадастровая стоимость определяется от категории, — рассказала Елена Огнева. — У вас на сегодняшний день населенные пункты как были в 17 году благодаря инициативной группе, так и остаются. Я вам говорю о разрешенном виде использования, разрешенный вид использования у вас ЛПХ и если вы посмотрите в кадастровую оценку, то она на сегодняшний день точно такая же, какая у ИЖС, поэтому цена земельного участка никоим образом не падает».
Вопрос разрешенного использования земель у многих собравшихся так и остался открытым: одних устраивает сельхозназначение, другим нужно ИЖС. Как выяснилось, изменение возможно, но только при единогласном решении всех собственников участков массива.
Других участников слушаний интересовало, почему их участки 52-го массива вошли в санитарную зону рядом расположившегося предприятия. По их мнению, санитарная зона должна быть сформирована за счет территории предприятия.
Организатором слушаний по закону выступила администрация Гатчинского района. Ее представители заявили, что все предложения войдут в протокол слушаний.
